1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西成区
--万円/㎡
前年比--
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天神の森グリーンハイツ
大阪府大阪市西成区天神ノ森二丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩2分
1982年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 70.48㎡の場合
相場
1,580万円
22.4万円/㎡
672
1,277
1,883
2,488
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,883万円
18.1万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
天神の森グリーンハイツ
1,380万円（19.6万円/㎡）/ 2階 / 70.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 19.6万円 | 2階 | 70.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 1,680万円 | 23.8万円 | 2階 | 70.48㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 天神の森グリーンハイツ 大阪市西成区天神ノ森二丁目 | 天神ノ森駅2分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/03 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 1,300万円 | 22.7万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅13分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ岸里第2 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅1分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.82㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/13 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.9㎡ | 4DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/06 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西成区ではデータなししています。